沖縄不動産を輝かせ☆☆☆☆☆　まるメガネの奥から熱視線！！

カスタマイズ賃貸物件（入居者の希望に応じ、改装工事後に入居開始する賃貸物件）の第１弾でました。

場所は、北谷町吉原（旧町役場の上のほうです）

現在　３LDKオール洋間（７・７・１０・LDK18)の間取ですが、オーナーとの相談で、改装工事も可能。

北谷の海岸・観覧車　も見える眺望の良い物件です。（夜景もキレイ！）



１F:専用パーキング（縦列２台）
２・３F賃貸マンション（３Fは、外国人に賃貸中）＊今回は２F部分の賃貸募集です。

～賃貸物件概要（カスタマイズ相談可物件）～

所在：北谷町吉原
間取：３LDK（オール洋間７・７・１０　LDK18)
月額家賃：１８万円（現状貸しの場合です。）    *カスタマイズ物件への変更は、相談により決定します。
その他賃貸条件は、工事内容・工事金額・賃貸借契約期間により変動します。
*改装工事 内容・賃貸条件のご相談、オーナーとの交渉業務は、もちろん無料！！


現在の賃貸のお住まいの内装・住宅設備に不満足な方・　

持ち家がいいが、住宅ローンを組みたくない方、（年齢・持病等でローンの組めない方）

外国人向け賃貸マンションに住みたい方、

とにかく、フツーの賃貸マンションでは　満足できない方、

   改装工事内容・賃貸条件については、当社・オーナー・あなたで相談して決められる物件。

どうぞ、お気軽に御問合せください。  

お問合せ先：　㈱みらい不動産開発
　　　　　　　　　TEL:098-995-8382
　　　　　　　　　E-MAIL：info@miraifudousan.com
  

前回の続き、“カスタマイズ賃貸”　についてのお問合せ件数は、・・・・・・・・・・

皆無ZERO、　　うーん、難しいねぇー。

伝え方が悪いから、伝わらないし、問合せもない、

だったら、伝え方を変えてみよう！！


“　カスタマイズ賃貸物件　”　には、こんな方に住んでいただきたいな。


①　３０年、３５年の長期間の住宅ローンはいやだ！！（借金するのが　嫌い　だ）　（変動金利なんて怖い）
　　（今の収入が、この先 落ち込むかもしれない、不安だな、ローンを組んで　『支払っていけるか心配だな・・』　）

②　今、賃貸物件に住んでいるが、内装・照明・キッチンが気にくわない！！
　　　　　　（　住まいは、だーんぜん賃貸派、でも、自分好みに改装したいな。　）

④　夢のマイホーム　と言うが、一旦購入してしまったら、簡単に引っ越せない（手放せない）ね。
　　　気楽に引っ越せる賃貸が、自分にあっている。でも内装・照明、設備機器には　こだわりたいな。

⑤　職・住兼用（店と住まい・事務所と住まい・工場と住まい）　のスペースが欲しいんだけど、いい物件がない。


とにかく、　　今の賃貸（アパート・マンション・店舗・事務所・店舗兼住宅）物件に　不満　または、住環境の向上
を考えているあなた。

　　

賃貸物件で、　あなたの　住まいの夢　を実現するため、まずは　TEL / メールでの　無料相談　からどうぞ！


御問合せは　：㈱みらい不動産開発　
　　　　　　　　　TEL:098-995-8382　　　　
　　　　　　　　　E-MAIL:info@miraifudousan.com

次回は、　カスタマイズ賃貸物件に入居まで　の流れ　について
お話しましょう。

　   

久しぶりに、経営者としての勉強会に出席しました。

常に考え、事業活動の中で実践　しなければならないこと：
　
①誰が顧客か

②その顧客は、どこにいるのか

③その顧客の求めている価値は何か

④その顧客が求めている価値を本当に提供しているか

以前勉強したことだが、すっかり忘れていた（恥ずかしい）


さて、商品やサービスを提供している事業者の全てが①～④

を本気で自問自答し、

日々反省　→　改善策を考え　→　実践　

出来ているのか？

当社も残念ながら、できていない。

出来ているところは、ユニクロさんの様に好業績であるはず。




　　　　

  

 
前回のブログ、

賃貸物件を

入居希望者の希望に沿えるように

改装工事して

ワクワク・楽しい新生活を送って頂こう！

入居希望者の“すまいに関する夢”を

賃貸物件で実現するために、

当社と関連会社のネットワーク力で

全力でバックアップするぞー！

・・・・・と意気込んだは、いいものの

反響がない、　ない、　まったくない　（予想通り）

やっぱり、わかりやすく伝える　ってむずかしい・・・・・・・・・・・・。


それでは、もっと　わかりやすく　いって見よう！！！


ケース１：　　超大型犬（セントバーナード　・　ピレニーズ　・など）と一緒に住める賃貸マンションまたは、一戸建てに住みたい。

ケース２：　　家に　ミニちゅら海水族館（大型水槽にカラフルな熱帯魚いっぱーい）がある賃貸マンション・一戸建てに住みたい

ケース３：　　３００坪の畑つきの一軒家に住みたい。

ケース４：　　室内に大型バイクを置けて、眺めること　が　出来る賃貸マンションに住みたい。

ケース５：　　完全防音の音楽スタジオつきの賃貸マンション・または一軒家に住みたい。
　
ケース６：　　天井からサンドバッグが　吊るせる賃貸マンションに住みたい。

ケース７：　　とにかく自由に改装できて、原状回復義務がない賃貸物件　に住みたい。


とにかく、引越したいんだけど、希望に合った物件が　どこにもナーイ　と言ってるソコの

あ・な・た、まずは、当社に相談してみませんか？（相談無料ですよ）

宜しかったら、このブログまで御連絡くださいね。（本気モードで相談に乗りますよ）

このプロジェクト経過状況、またブログアップしますね。





　　

  

久しぶりの投稿です。


僕は、不動産屋さん！

不動産業は、情報産業です。　

不動産に関するニーズ（売りたい・買いたい / 貸したい・借りたい・）　にお応えすべく、　

“なるべく沢山の新鮮な情報を  いち早くお客さんへ発信→御案内→資金計画の御提案やコンサル→御契約→アフ

ター。　

これが、大まかな業務の流れですが、　現在、不動産業者だけ が知りうる 情報源（不動産流通機構の情報）が、一般の皆さん

にも自由に閲覧できるよう、検討が進んでいるようです。（　世の中の流れとして、ゴモットモ　）

(不動産流通機構の物件情報が一般公開されると、） そうなると、どうなるか？

（市場に出て来ない コッソリ物件情報 は、別として）　不動産業者と不動産のエンドユーザーの情報源に格差がなくなります。

エンドユーザーさんから依頼を受けて、いろんな物件の資料を山ほど用意して、情報提供しても・・・・・・・・・・・・・・・・・、

『　あっ、その物件知ってる　』　　　　　『　その物件なら、もう見たよ！　』　　　　『　もっと他に　物件情報無いの！！　』

と、 なってしまいます。（今、　そうなりつつありますね。同業者の営業職の方なら実感しているはずです。）

不動産業者独自の物件情報の仕入れルート確保　が益々重要になってきますし、並行して不動産業者の調査・分析・提案力

が、益々重要課題になってきます。

よく、言われることですが、『不動産屋さんは、物件情報を右から左へ流すだけで、儲かるんだから、いいね・・・。』という方がいますが、

実際はそうではありません。独自の物件仕入れルート開拓はもちろん大切ですが、情報収集、情報提供以外の部分が不動産

業者の存在価値ですし、今後益々　不動産業者の　“　調査・分析能力、企画提案力”　が価値を持つことになるでしょう。



この事は、　『　古いものが　ぶッ壊れますよ。　新しい事を創り出しなさい！』　というサインだと思う。




それで、僕らはどうするか？


（昨日、素敵な先輩経営者とお会いして、踏ん切りがつきました。）

新しいプロジェクト案件　を走らせます。（　とにかく、“楽しい”　がテーマ　　）　



そこで、第一歩

『　こんなアパートが　あったら、いいな　』　　　　　『　こんな賃貸一軒家があったらいいな　』　

あなたが、住んで楽しい家　・　楽しく商売できる店・事務所　等々　『楽しい不動産』に関する御意見・御要望

または、今のお住まい（店舗・事務所）に関する　御不満、どんなことでも結構です。

御意見お待ちしてまーす！（このブログ宛て、どなたでも、お気軽にどうぞ）


賃貸不動産に関する　夢や希望を実現すること　を目的としていますので、
＊実現の可能のある御意見　に関しては、実際に当社のプロジェクトチームで真剣に検討、賃貸専門業者さんや、地主さん・大家さんへ御提案し、改装工事後、　夢の賃貸物件　へ　ご入居いだだくことが出来ます。）

みなさんの御意見を　楽しみに　お待ちしています。







  

旧価格１３８０万円から８０万円プライスダウン！！　　新価格：１３００万円

那覇市泊１丁目に平成９年建築の中古マンションがでました。

機械式ですが駐車場も１台ついています。

人気の泊小学校・那覇中学校校区

南東のバルコニーが　“いい感じ”　のマンションです。

内装も綺麗にお使いでお奨め物件ですよ！

エンドユーザーさん・同業者さんもお気軽に御問合せくださいね。


【　御問合せ　】
ＨＯＵＳＥＤＯ！那覇東店
㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：　９９５－８３８２
土・日・祝祭日も御案内可能です。
  

与那原町板良敷に海まで徒歩１分　ウォーターフロントの家
出ました。１９８０万円

動画の物件資料　も作ってみましたので、コッソリ見てくださいね。


動画物件資料：　ＵＲＬ：http://cmizer/movie/36740







  

　　　　【　リフォーム前　】　リフォーム前の　躯体の状態は、すばらしく良かったです。

　　↓

 


















　　　　　【　リフォーム後　】　　　ナイス、ペインティング！　　防水機能も更にアップ！



今日は、中古住宅のお引渡しの手続きを完了させました。

手続き中に購入者の　Ｏ様から、『　実は、この中古住宅を契約してから、次から次へと良いこ

とが起こりまして　』とのお喜びの声！！　　

ちなみに、お仕事では、御栄転で、これから益々お忙しくなるとの事、他にも沢山の幸せな出

来事が　有ったとの事で嬉しそうにお話されていました。　仲介業者としても　です。

又、お引渡しの手続き中に売主様とお話した中で、

　私：　『　お蔭様で、無事に不動産取引を完了することが出来ました。　』
　　　　『 しかし、業務が完了すると、ちょっと寂しい気もしますね・・・。 』

売主様：『　イヤー、予想外のスピード売却で、助かりましたよ、ありがとう。』
　　　　　『　無事に仕事を終えて、達成感で一杯じゃーないですか？』

　私：　『　そうですね。達成感の方が勝ってます。』
　
・・・・とお話しましたが、確かに達成感も有ります。同時に　ひとつの案件を一区切り

付け、書類関係を書棚に収納する時は、なんだか寂しいですね（娘を嫁に出す親

父の気持ちって、こんな気持ちかも知れません。）　うまく言い表せませんが・・。



売主様、買主様、　Ｋ社Ｏ様　　ニッシン＠リフォームの皆様、ありがとうござい

ました。　　関係者の皆様に益々カリーがつきますことを祈念いたします。

　　さあ、次の案件へＧＯ　！！　　　　　


【　お値打ち　中古住宅・中古マンションの購入＆リフォーム・リノベーション工事は、お気軽にご相談ください。　】

ＨＯＵＳＥ ＤＯ！那覇東店
㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：０９８－９９５－８３８２
ＵＲＬ：http://www.miraifudousan.com

Ｅ－ＭＡＩＬ：info@miraifudousan.com

　　　　　
　　　　　　　　


  

 





















那覇市奥武山町在 Ｆステージ奥武山最上階（販売価格：３３００万円）の高窓
【ハイサイドライト】です。

東側に面しており、朝陽 をたっぷり取り込めます。

開閉は、そばにある　“開閉オペレータで”　クルクル回せば、らくらくです。　　　→




 






































続いて、同じマンションの　“和室”の　障子　を見てくださいな。

ＦＩＸ（障子が引けないようになっている）になっているんですが、私は、知らずに障子

を引いてしまいました？？？？？。
　
現オーナーが、　　あわてて　　『　ソコは、あかないんですよー！　』　　（苦笑）

『あかない』と言ってる側から、（私が）実際に障子を外すと、クロス張りの壁が出現

しました・・・・・。


リビングと和室の一体感を出すため、外した障子を片付けるスペースとして、敷居

と鴨居が、造り付けてあるんですよ。　　違和感のない、良い設計ですね。

戸袋に収めるよりは、お掃除もしやすくなっています。（戸袋内の掃除はたいへん！）



査定依頼の物件を見に行く時、不動産オタクの私としては、中古住宅＆マンションを

見ることが楽しみの一つです。

　　　（　　　　こんなこと　が楽しくて　この仕事　をやってるようなもんです。　）


上記物件は、ご案内ＯＫです。
＊入居中のため、　“事前予約”　が必要です。
宜しくお願いします。

お気軽に御問合せくださいね。

ＨＯＵＳＥＤＯ！那覇東店
　　 ㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：( ０９８ ) ９ ９ ５ － ８ ３ ８ ２
                 担当：上原
ＵＲＬ：http://www.miraifudousan.com
Ｅ－ＭＡＩＬ：    info@miraifudousan.com


 


 













































  

 



















去年の１１月２９日にこのブログで御紹介しました“沖縄市宮里　海の見えるマンショ

ンが、さらにお買い求めやすくなりましたよ。【　４ＬＤＫ／築浅　　　　駐車２台可能　】　

　　　　旧価格：　１３８０万円　→→→　　新価格：　１２９５万円

ＨＰにもアップしてます！！
ＵＲＬ：http://www.miraifudousan.com



お気軽に御問合せくださいね。
ハウスドゥ！　那覇東店
㈱みらい不動産開発

ＴＥＬ：０９８－９９５－８３８２
担当：上原













海側の大開口が、気持ちいいー！！　　　サッシの数を数えて見てね  

那覇市山下町、（売主様の御要望で、階数・部屋番号は　丸秘　）

売中古マンションが、出ました。　　　（　事前予約にて　室内見学可能です。　）

海が見えます　＋　読売巨人軍キャンプ確定の奥武山球場まで徒歩５分 ＋　

３面バルコニー　＋　内装状態良好　＋　屋内駐車場（平置き）１台＋　垣花小徒歩

１分・・・・・・。　　　　　　　　　　　　　　　『　　ウン、いい物件です。　　』
　　　
詳細につきましては、直接当社まで　お問合せ下さいね。

問合せ先
ＨＯＵＳＥＤＯ！那覇東店
㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：　０９８－ ９ ９ ５ － ８ ３ ８ ２
担当：　上原 

ＵＲＬ：http://www.miraifudousan.com　　




【　読売巨人軍キャンプ地決定！　　　　新築工事中の　奥武山球場　】



 





















【　　建築中球場のお隣、空手・古武道のメッカ　　県立武道館　　】  

写真は、南風原町兼城在　　　南西向き　丘の上の売地　２１５６万円

２階レベルから南部の山々が見えます。

国道３２９まで　徒歩５分圏内

小中学校にも近いので、子育て中の御家庭　にも　ウレシイですね。

登記簿謄本上は、８３．４９坪ですが、セットバック後の有効面積は、７７坪になります。

建築条件なしですので、あなたの好きな建築家に設計してい

ただけます。

『　土・日・祝日も御案内ＯＫですよ。　　良かったら、今週末見学してみませんか？　』

【お問合せ・御案内予約】
ＨＯＵＳＥＤＯ！那覇東店
株式会社　みらい不動産開発
担当：上原

ＴＥＬ：０９８－９９５－８３８２
上記物件は、ホームページにもアップしています。ＵＲＬ http://www.miraifudousan.com  

写真は、 豊見城の中古住宅です。（契約済）

外壁塗装・屋上防水塗装コミのお値打ち価格に

て御契約頂き、このたび塗装工事が完了しました

新オーナーのセンスが光るカラーリングで、綺麗に仕　　　　

上がっています。私個人としては、『ストロベリーアイス

、イチゴのムースのようで　おいしそうな色！』　が、仕

上がり後の第一印象でした。（新オーナーＯ様すいま

せん。笑）

売り出し開始から１ヶ月以内での御契約頂き、リフォー

ム工事のプロデュースいう立場でお手伝い致しました、

が、まるで娘を嫁に出すようで寂しい気もします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
今月中旬のお引渡しまで、あとわずかですが、家が、『　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
新たなオーナーを待ちどおしい』と言っているような気もします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【　中古住宅仲介＆リフォーム・リノベーション　】
問合せ先
㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：０９８－９９５－８３８２　　　担当：　上原
ＵＲＬ: 　http://www.miraifudousan.com


今、不動産仲介業者としての喜びで一杯です。

これからも、売り主さん・買主さん共に喜んで頂ける

仕事をしていきたいですね。


お引渡しまで気を引き締めて、アフターについても

『小さなことでも頼みやすい。』と言われるよう、頑張ります。

売主様・買主様・客付業者Ｋ社様、ありがとうござい

ます。　


～　追伸　～

Ｋ社Ｏさん、また一緒に仕事をしましょうね。　

これからも宜しくお願い致します 


    

先日、中部の同業者さんからＴＥＬがありました。

当たり前のことですが、

『○○社の□□ですが、△市の売り地について、当社でも仲介可能ですか？』　　と、　

社名　・担当者名　　を名乗ってのお電話でした。

商用でのＴＥＬな訳ですから、当然と言えば、当然のことなんですが、最近当社に

掛かってくる同業者さんからの　ＴＥＬ　には、こんな当然のことが出来ていない事

が多く見うけられます・・・・・・・・・。（　残念です。同業者さん・建築会社さんに対し

ても、お互いにメリットがあるのなら、最大限の協力を惜しまないのに・・・・・・。）

そのような×同業者さんに対し、　　前述の○同業者さんには、誠実で、正直さを感じ、

すがすがしい気持ちになりました。

Ｊ社の　Ｏさん、当社で取り扱う物件で、ご協力できる物件については、いつでも協力

しますので、今後とも宜しくお願い致します。

お問合せ頂き、ありがとうございました。

  

写真は、先日現地確認に行った　名護市屋我の売地から、私の短いコンパスで

５歩のビーチです。波打ち際に枯葉があるのが残念ですが、

車の音ひとつ聞こえない、波の打ち寄せる音だけの世界。

疲れた現代人には、こんな空間も必要なんでしょうね。

名護市字屋我　売地５０２坪　　４０１６万円























この海岸から徒歩３０秒（　４０Ｍ　）のところにも　売地が有りますよ！

６８７坪　と大きな土地ですが、平坦で建築コストも抑えやすい土地。

同時不況の中でも儲かっておられる企業さん！！　

保養所　・　研修所　・収益リゾートマンション用地に　どないでっしゃろうか？

名護市字屋我　売地　　５５０３万円

詳細は、ホームページでどうぞ！
URL　http://www.miraifudousan.com



  

恩納村字山田　多幸山の七曲道路沿い　ほぼ平坦地で、大通りから敷地内への

歩道切下げ工事も完了済。＊切下げ完了は、２箇所有り。

店舗兼住宅　や　観光スポットの近く　でもありますので　店舗のみでも良いかも。

【　恩納村字山田　売地　】
敷地面積：２００坪
販売価格：２０００万円
詳細は、ホームページで
ＵＲＬ　http://www.miraifudousan.com
























  

この写真は、売家の裏手側ですが、目の前には　　東海岸の海。

昭和６３年新築ですので、内外のリフォームをすれば、まだまだ住めますよ！

駐車スペースも　普×２台　　可能です。

【　与那原町板良敷　売中古住宅　】
土地：５８．９０坪
建物：４１．７７坪
間取：　　５ＬＤＫ
販売価格　１９８０万円

詳細は、ホームページにて御確認下さいませ。

ＵＲＬ　http://www.miraifudousan.com

　









  

 
南城市玉城・富里の丘の上、　“太平洋（東海岸）を望む、新築デザイナーズハウス。

　お値打ち価格で２，９８０万円　！！

人気のカフェにも近いんです。

パーキングスペースも３台分

今週末見学してみませんか？

土地：１２０．２８坪

建物：１Ｆ　７１．８２㎡　２１．７２坪
        ２Ｆ：３９．６９平米　  １２坪

間取：　　　　　　　　　　　　３ LDK
　
　詳細は、ホームページで：ＵＲＬ　http://www.miraifudousan.com

【　お問合せ　】
ＨＯＵＳＥＤＯ！那覇東店
㈱みらい不動産開発
ＴＥＬ：０９８－９９５－８３８２
担当：上原

＊ご見学は、前日までに御予約下さいませ。



 



 

ファッション誌の　　撮影現場　にも出来そうですね。






　なんと、酒蔵つきです。　
ルーフテラスで心と体を開放しましょう！


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スタイリッシュで生活を楽しめる家
   

去った21日は、朝から与那原～本部まで計１０箇所の物件写真の撮影＆近隣調査
快晴の天候にも恵まれ、急ピッチながらも楽しく仕事ができました。

高速に乗らず、下から行ったので、いろんな物件情報の収集もでき、これからの仕入れ活動が楽しみです。

＊帰りの南向け車線は、万座ビーチあたりから、ムーンビーチ前まで　“渋滞”　していました。　【道路工事のため】北部へ行かれる方は、ご注意を！！　

早速、当社のホームページ
ＵＲＬ 　http://www.miraifudousan.com　　に現場写真をアップして有りますので、興味のある方は、チェックしてみてください

ね。

【　　新着物件リスト　　】

①与那原町　板良敷　：中古住宅（土地58.9坪／２Ｆ建て住居41.77坪）　　　１，９８０万円

②沖縄市　大里1丁目：中古住宅（土地134.64坪／２Ｆ建て住居42.20坪）　　３，１００万円

③読谷村　大湾　　　　：売地　（９２坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１，３８０万円　　

④恩納村　山田　　　　：売地　（２００．２５坪）　　　事業用地向け　　　　　　　 ２，０００万円

⑤名護市　為又　　　　：売地　（４４３坪）　　　　　　事業用地向け　　　　　 　　３，９８８万円

⑥名護市　屋我　　　　：売地　（６８７．８８坪）　　　保養所・別荘向け 　　　　　２，２７４万円

⑦名護市　屋我　　　　：売地　（５０２坪）　　　　　　保養所・別荘向け 　　　　　４，０１６万円

⑧本部町　浦崎　　　　：売地　（４７１．２９坪）　　　　事業用地向け 　　　　　　４，７１０万円

⑨宜野湾市　真志喜　：売地　（５３．６３坪）　　　　　住宅用地向け 　　　　　　１，４５０万円　　ＵＰ未
⑩浦添市　経塚　　　　：売地　（３９９．６坪）　　　　　仮換地・投資向け 　　　　４，５９５万円　　ＵＰ未　　　　　

⑪うるま市　津堅　　　近日現場確認後アップします！　保養所・別荘用地　向け　　　　　　　　　
　　　  

お久しぶりです。

土地や中古住宅を沢山仕入れました。【計１１物件】

北は本部から、南は与那原まで・・・・。当社HPhttp://www.miraifudousan.comにはアップしていますが。写真等が追いていま

せん。　　ごめんなさい。　　　　　晴れの日を待って、一気に撮影してきますので、写真は、今しばらくお待ちくださいね。